Chống thấm ngược tường trong nhà: hướng dẫn chi tiết & lựa chọn vật liệu phù hợp

Tường nhà xuất hiện vết ẩm mốc, bong tróc sơn từng mảng lớn do thấm từ bên ngoài vào trong khiến không gian sống trở nên ẩm ướt và mất thẩm mỹ. Chống thấm ngược tường trong nhà là giải pháp tối ưu giúp xử lý triệt để tình trạng này ngay từ bên trong, đặc biệt khi bạn không thể tiếp cận mặt ngoài tường để thi công.​

Chống thấm ngược tường trong nhà là gì

Chống thấm ngược là phương pháp xử lý thấm từ mặt bên trong (không tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước), ngược chiều với hướng di chuyển của nước thấm. Khác với chống thấm thuận thi công từ phía tiếp xúc với nguồn thấm, chống thấm ngược được áp dụng khi tường giáp nhà hàng xóm, tường tiếp giáp nền đất, hoặc các vị trí không thể dựng giàn giáo thi công từ bên ngoài.​

Khi nào cần chống thấm ngược

Bạn cần áp dụng giải pháp chống thấm ngược khi phát hiện các dấu hiệu: tường xuất hiện vết ẩm ướt lan rộng, mốc xanh đen phát triển, sơn bong tróc thành từng mảng, hoặc tường có mùi ẩm mốc khó chịu ảnh hưởng đến sức khỏe. Phương pháp này đặc biệt phù hợp cho tường xây sát nhà bên, tầng hầm, chân tường tiếp xúc nền đất - những vị trí mà việc thi công từ phía nguồn thấm là không khả thi.​

Ưu và nhược điểm

Ưu điểm: Giải quyết được khi không tiếp cận nguồn thấm, không ảnh hưởng đến hàng xóm, chi phí thấp hơn 30-50% so với phá dỡ và chống thấm thuận.​

Nhược điểm: Yêu cầu kỹ thuật thi công cao và tỉ mỉ, áp lực nước có thể gây bóc tách lớp chống thấm nếu không thi công đúng chuẩn, hiệu quả phụ thuộc nhiều vào chất lượng vật liệu và tay nghề thợ.​

TOP vật liệu chống thấm ngược hiệu quả

Chống thấm ngược bằng sika

Sika là thương hiệu vật liệu chống thấm hàng đầu đến từ Thụy Sỹ, nổi tiếng với độ bám dính cao, khả năng chịu áp lực nước lớn và độ bền trên 10 năm. Các dòng sản phẩm Sika như Sika Latex, Sika Latex TH được ứng dụng rộng rãi cho tầng hầm, bể nước ngầm và các công trình chịu áp lực thấm cao.​

Ưu điểm nổi bật:

• Độ đàn hồi và bám dính vượt trội với bề mặt bê tông

• Chuyên dụng cho công trình có áp lực nước lớn

• Thành phần không độc hại, an toàn cho sức khỏe

• Độ bền 10-15 năm khi thi công đúng kỹ thuật​

Tavaco - đại lý phân phối chính thức sản phẩm Sika tại Việt Nam - cung cấp đầy đủ dòng vật liệu chống thấm Sika chính hãng với giá cạnh tranh cùng dịch vụ tư vấn kỹ thuật chuyên sâu, hỗ trợ khách hàng lựa chọn giải pháp phù hợp với từng công trình.​

Sơn chống thấm ngược kova ct-14 gold

Kova CT-14 GOLD là dòng sơn chống thấm ngược chuyên dụng cho tường trong nhà, có khả năng chống ẩm mốc hiệu quả với mức giá hợp lý khoảng 200.000-250.000đ/lon 4kg. Sản phẩm này phù hợp cho các công trình dân dụng, phòng ẩm, tường giáp nhà bên không chịu áp lực nước quá cao.​

Đặc điểm:

• Cấu trúc tinh thể xếp lớp ngăn cản truyền nhiệt

• Chống thấm áp lực ngược từ bên ngoài vào

• Dễ thi công, thời gian khô nhanh

• Tính kinh tế cao cho công trình dân dụng​

Khách hàng có thể tham khảo và đặt mua sơn Kova chính hãng tại Tavaco với chính sách bảo hành uy tín và hỗ trợ giao hàng toàn quốc.​

Xi măng chống thấm ngược intoc 04

Intoc 04 là vật liệu chống thấm gốc nước vô cơ, kết hợp với xi măng theo tỷ lệ khuyến nghị để tạo lớp vữa chống thấm có khả năng ngăn chặn mao dẫn hiệu quả. Định mức sử dụng khoảng 1kg/m²/lớp, phù hợp cho bề mặt bê tông, gạch thô chưa trát.​

Quy trình thi công:

• Tạo nhám bề mặt, vệ sinh sạch sẽ

• Phun nước tạo độ ẩm cho bề mặt

• Pha trộn Intoc 04 với xi măng theo hướng dẫn

• Thi công 2 lớp vữa chống thấm, mỗi lớp dày 4mm​

Keo chống thấm ngược epoxy

Keo Epoxy là giải pháp chuyên sâu cho các vết nứt lớn hoặc khe hở giữa 2 nhà, cổ ống xuyên tường. Keo có độ bám dính cực cao, được pha trộn theo tỷ lệ 1:1 và phủ trực tiếp lên vùng bị thấm ngược, hiệu quả cao cho các điểm thấm cục bộ.​

Bảng so sánh vật liệu chống thấm ngược

Quy trình chống thấm ngược tường chuẩn kỹ thuật

bước 1: chuẩn bị bề mặt

Đây là bước quan trọng nhất quyết định 70% hiệu quả chống thấm. Đục bỏ hoàn toàn lớp vữa xi măng cũ, sơn bị thấm ẩm đến khi gặp phần bê tông hoặc gạch chắc chắn. Mở rộng các vết nứt thành rãnh chữ V với độ rộng 1-2cm, sâu khoảng 2cm để xử lý triệt để nguồn thấm.​

Bề mặt tường phải khô hoàn toàn với độ ẩm lý tưởng dưới 16% (kiểm tra bằng máy đo độ ẩm Protimeter). Vệ sinh sạch bề mặt bằng chổi sắt, máy hút bụi công nghiệp để loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, đảm bảo vật liệu chống thấm bám dính tốt nhất.​

bước 2: xử lý vết nứt và điểm thấm

Sử dụng vữa trộn phụ gia Fosmix Liquid N800 hoặc keo Epoxy để trám kín các vết nứt và mạch vữa. Đối với các khe nứt lớn, cần sử dụng vữa đổ bù không co ngót để cố định và bảo vệ cổ ống thoát xuyên sàn. Phun nước tạo độ ẩm cho bề mặt nhưng không để đọng nước trước khi thi công lớp chống thấm.​

bước 3: thi công lớp chống thấm

Với sơn chống thấm Sika/Kova

Quét lớp sơn lót chống thấm (primer) lên toàn bộ bề mặt và đợi khô hoàn toàn trong 2-3 giờ. Sau đó quét 2-3 lớp sơn chống thấm, mỗi lớp cách nhau 3-4 giờ tùy tốc độ khô của vật liệu, quét theo hướng vuông góc với lớp trước để tăng độ phủ đồng đều.​

Với vật liệu gốc xi măng Intoc

Pha trộn Intoc 04 với nước theo tỷ lệ 1:5, sau đó trộn với xi măng và cát theo tỷ lệ 1:3. Thi công 2 lớp vữa chống thấm với độ dày mỗi lớp khoảng 4mm, định mức 1kg/m²/lớp. Lớp thứ hai thi công ngược chiều lớp thứ nhất khi lớp đầu còn đủ ẩm để đảm bảo liên kết chắc chắn.​

bước 4: bảo dưỡng và kiểm tra

Phun ẩm định kỳ cho lớp chống thấm trong 2-3 ngày đầu để tránh mất nước và hình thành vết nứt. Thực hiện ngâm thử nước trong thời gian nửa ngày để kiểm tra hiệu quả, nếu không còn điểm thấm thì đã hoàn thành công đoạn chống thấm ngược. Sau đó tiến hành trát lớp vữa hoàn thiện và sơn trang trí theo mong muốn.​

Lưu ý quan trọng khi chống thấm ngược

Về kỹ thuật thi công

Chống thấm ngược yêu cầu kỹ thuật cao và sự tỉ mỉ trong từng công đoạn, đặc biệt là việc chuẩn bị bề mặt phải thực hiện triệt để để đảm bảo vật liệu bám dính chắc chắn. Cần tuân thủ đúng tỷ lệ pha chế vật liệu theo hướng dẫn của nhà sản xuất, không thi công khi trời mưa hoặc nhiệt độ môi trường dưới 10°C.​

Về lựa chọn vật liệu

Lựa chọn vật liệu phù hợp với vị trí thi công: Sika cho tầng hầm và công trình chịu áp lực nước cao, Kova/Dulux cho tường nhà thông thường không chịu áp lực lớn. Ưu tiên mua vật liệu chính hãng từ các đơn vị uy tín như Tavaco - đại lý phân phối chính thức các thương hiệu Sika, Dulux, Kova - để đảm bảo chất lượng sản phẩm và được hỗ trợ kỹ thuật tốt nhất.​

Tránh mua hàng giả, hàng kém chất lượng không rõ nguồn gốc có thể gây lãng phí chi phí và phải thi công lại. Kiểm tra kỹ hạn sử dụng và bảo quản vật liệu đúng cách trước khi thi công.​

Về chi phí

Chi phí chống thấm ngược bao gồm: giá vật liệu chống thấm (150.000-400.000đ/đơn vị tùy loại), chi phí nhân công thi công (80.000-150.000đ/m² tùy độ phức tạp), chi phí chuẩn bị bề mặt và vật liệu phụ. Tổng chi phí chống thấm ngược thường thấp hơn 30-50% so với phá dỡ và chống thấm thuận, là giải pháp tiết kiệm và hiệu quả.​

Câu Hỏi Thường Gặp

Chống thấm ngược có hiệu quả lâu dài không?

Khi thi công đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu chất lượng, lớp chống thấm ngược có độ bền từ 10-15 năm với Sika, 8-10 năm với Kova, và 7-10 năm với Dulux. Độ bền phụ thuộc vào áp lực nước, chất lượng vật liệu và tay nghề thi công, do đó cần chọn thợ có kinh nghiệm hoặc tư vấn với Tavaco để được hỗ trợ kỹ thuật.​

Chống thấm ngược khác gì chống thấm thuận?

Chống thấm thuận thi công từ mặt tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước (bên ngoài tường), còn chống thấm ngược thi công từ mặt đối diện không tiếp xúc với nguồn thấm (bên trong tường). Chống thấm ngược khó hơn vì phải chống lại áp lực nước từ bên ngoài đẩy vào, yêu cầu vật liệu có độ bám dính cao và kỹ thuật chính xác.​

Nên dùng Sika, Kova hay Dulux cho tường trong nhà?

Sika phù hợp cho công trình có áp lực nước cao như tầng hầm, bể nước với độ bền vượt trội nhất. Kova CT-14 là lựa chọn tốt cho tường nhà thông thường, phòng ẩm với giá thành hợp lý. Dulux phù hợp cho tường không chịu áp lực lớn, ưu tiên tính thẩm mỹ. Tavaco cung cấp đầy đủ cả 3 thương hiệu và hỗ trợ tư vấn lựa chọn phù hợp.​

Tự thi công chống thấm ngược được không?

Với diện tích nhỏ và vết thấm nhẹ, bạn có thể tự thi công nếu tuân thủ đúng quy trình và sử dụng vật liệu chính hãng. Tuy nhiên với tường thấm nặng, diện tích lớn hoặc áp lực nước cao, nên thuê thợ chuyên nghiệp hoặc liên hệ Tavaco để được tư vấn và hỗ trợ kỹ thuật đảm bảo hiệu quả lâu dài.​​

Giá vật liệu chống thấm ngược bao nhiêu?

Giá tham khảo: Sơn Kova CT-14 khoảng 200.000-250.000đ/lon 4kg, sơn Dulux từ 180.000-300.000đ/lon, vật liệu Sika từ 250.000-400.000đ/lon tùy dòng sản phẩm, xi măng Intoc 04 khoảng 150.000-200.000đ/kg. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp Tavaco để được báo giá chính xác và tư vấn giải pháp phù hợp với ngân sách.​

Chống thấm ngược có thể bị bóc tách không?

Lớp chống thấm ngược có thể bị bóc tách nếu áp lực nước quá lớn, bề mặt không được chuẩn bị kỹ, hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng. Để khắc phục, cần đảm bảo bề mặt khô ráo dưới 16% độ ẩm, sử dụng vật liệu chính hãng có độ bám dính cao như Sika, và thi công đúng quy trình từng bước.​

Chống thấm ngược tường trong nhà là giải pháp khoa học và hiệu quả khi không thể xử lý từ phía nguồn thấm. Lựa chọn vật liệu chính hãng từ Tavaco, thi công đúng kỹ thuật và bảo dưỡng đúng cách sẽ giúp bạn có được lớp chống thấm bền vững, bảo vệ ngôi nhà khỏi ẩm mốc và thấm dột lâu dài.​