Sơn Tavaco

https://tavaco.vn

Cách Tính Tiền Công Sơn Nhà & Dự Toán Chi Phí Chi Tiết A-Z [2025]

Dự toán chi phí sơn nhà 2025 chính xác! Hướng dẫn chi tiết cách tính tiền công thợ và vật tư (Sơn Jotun, Dulux...) giúp anh chị lên ngân sách hiệu quả, tránh vượt chi. Xem ngay bảng giá từ chuyên gia Sơn Tavaco!

Cách Tính Tiền Công Sơn Nhà Chi Tiết, Chính Xác Nhất 2025

 

Việc sơn nhà không chỉ là khoác một "chiếc áo mới" cho không gian sống mà còn là một hạng mục quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ lâu dài và độ bền của công trình trước các tác động của thời tiết.

 

Tuy nhiên, khi bắt tay vào lên kế hoạch, nhiều anh chị thường băn khoăn không biết tổng chi phí sẽ hết bao nhiêu, đặc biệt là tiền công sơn nhà – một trong những khoản chiếm tỷ trọng lớn nhất.

 

Việc không có một dự toán chi phí rõ ràng ngay từ đầu có thể dẫn đến nhiều vấnatan đề phát sinh, làm vượt ngân sách dự kiến hoặc phải cắt giảm chất lượng vật tư không đáng có.

 

Hiểu được những lo lắng đó, trong bài viết này, Sơn Tavaco sẽ hướng dẫn anh chị cách tính tiền công sơn nhà và toàn bộ chi phí liên quan một cách chi tiết, dễ hiểu và chính xác nhất, giúp anh chị hoàn toàn chủ động trong việc lên kế hoạch tài chính và lựa chọn giải pháp thi công tối ưu.

 

Các yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sơn nhà

 

Trước khi đi vào các công thức tính toán cụ thể, việc hiểu rõ những yếu tố nào quyết định đến đơn giá sẽ giúp anh chị dễ dàng đánh giá các báo giá từ những đội thợ khác nhau. Về cơ bản, tổng chi phí sơn nhà sẽ phụ thuộc vào 5 yếu tố cốt lõi dưới đây:

 

Tình trạng bề mặt tường

Đây là yếu tố có tác động lớn nhất đến tiền công sơn nhà.

  • Tường mới: Đối với các công trình mới xây, bề mặt tường thường phẳng, đồng nhất và ít khuyết điểm. Quá trình thi công chủ yếu là vệ sinh bề mặt, bả matit (nếu có), sơn lót và sơn phủ. Do không tốn nhiều công sức xử lý nên chi phí nhân công và thời gian thi công sẽ thấp hơn.

 

  • Tường cũ (sơn lại): Ngược lại, việc sơn lại một bức tường cũ đòi hỏi nhiều công đoạn phức tạp hơn. Người thợ phải tốn thời gian và công sức để kiểm tra, xử lý bề mặt: cạo bỏ hoàn toàn các lớp sơn cũ bị bong tróc, phồng rộp; chà nhám để tạo độ bám; xử lý các vết nứt, lỗ đinh; và đặc biệt là xử lý các khu vực bị thấm, ẩm mốc. Tất cả những công đoạn này làm tăng đáng kể chi phí nhân công.

 

Diện tích bề mặt cần sơn

Diện tích là yếu tố cơ bản để tính toán mọi chi phí từ vật tư đến nhân công. Diện tích cần sơn càng lớn thì tổng chi phí đương nhiên sẽ càng cao.

Tuy nhiên, đối với những công trình có quy mô lớn, anh chị có thể thương lượng để nhận được một đơn giá trên mỗi m² tốt hơn so với các công trình nhỏ lẻ.

 

Mức độ phức tạp của công trình

Chi phí nhân công không chỉ tính trên diện tích phẳng mà còn phụ thuộc vào độ khó của kiến trúc.

  • Nhà có nhiều chi tiết: Những ngôi nhà có nhiều phào chỉ, hoa văn, cột, nhiều góc cạnh nhỏ đòi hỏi người thợ phải thi công một cách tỉ mỉ, cẩn thận và tốn nhiều thời gian hơn rất nhiều so với việc lăn sơn trên các bề mặt tường phẳng.

 

  • Vị trí thi công khó: Sơn các khu vực như cầu thang, giếng trời, trần nhà cao hoặc mặt ngoài của các tòa nhà cao tầng luôn có chi phí nhân công cao hơn. Lý do là vì thợ sơn cần sử dụng giàn giáo, thang hoặc các thiết bị bảo hộ chuyên dụng để đảm bảo an toàn, và quá trình thi công cũng chậm hơn.

 

Chất lượng vật tư (Loại sơn sử dụng)

Mặc dù đây là chi phí về vật tư, nhưng nó cũng gián tiếp ảnh hưởng đến báo giá chung. Việc sử dụng hệ thống sản phẩm từ các thương hiệu sơn cao cấp như Jotun, Dulux sẽ có giá thành vật tư ban đầu cao hơn các dòng sơn kinh tế.

 

Một hệ thống sơn đầy đủ bao gồm bột bả, sơn lót chống kiềm, sơn phủ màu chất lượng cao sẽ giúp bề mặt tường bền đẹp hơn, qua đó gián tiếp giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo trì trong tương lai. Tại Đại lý Sơn Tavaco, chúng tôi luôn tư vấn cho anh chị lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.

 

Biện pháp thi công

Có hai biện pháp thi công chính ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá nhân công:

  • Thi công có bả matit: Quy trình này bao gồm các bước: trét 1-2 lớp bột bả, chờ khô, sau đó xả nhám để tạo bề mặt phẳng mịn tuyệt đối trước khi sơn lót. Công đoạn này rất tốn công sức và đòi hỏi tay nghề cao, do đó đơn giá nhân công sẽ cao hơn đáng kể.

 

  • Thi công không bả, sơn trực tiếp: Sau khi vệ sinh, thợ sẽ sơn lót trực tiếp lên bề mặt tường đã tô trát. Biện pháp này nhanh hơn, tiết kiệm chi phí nhân công và vật tư bột bả, nhưng chất lượng bề mặt sơn sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào độ phẳng của tường sau khi tô.

Hướng dẫn 3 bước tính toán chi phí sơn nhà chính xác

 

Sau khi đã nắm được các yếu tố ảnh hưởng, anh chị có thể bắt tay vào việc dự toán chi phí cho công trình của mình qua 3 bước đơn giản dưới đây. Việc tính toán càng chi tiết sẽ giúp ngân sách của anh chị càng sát với thực tế.

 

Bước 1: Tính toán chính xác diện tích bề mặt cần sơn (m²)

Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất, vì mọi chi phí từ vật tư đến nhân công đều được tính dựa trên con số này. Anh chị có thể lựa chọn một trong hai cách sau:

  • Cách 1: Tính nhanh (Ước lượng tương đối)

Phương pháp này phù hợp khi anh chị cần một con số tổng quan để dự trù ngân sách ban đầu. Công thức tính rất đơn giản:

Diện tích bề mặt sơn = Diện tích mặt sàn x Số tầng x Hệ số K

Trong đó, Hệ số K là một hệ số kinh nghiệm, dao động tùy thuộc vào kiến trúc của ngôi nhà:

  • K = 3.0: Áp dụng cho nhà cấp 4, chỉ có mặt tiền, ít phòng và ít cửa.

  • K = 3.5 - 4.0: Đây là hệ số phổ biến nhất, áp dụng cho nhà ở thông thường, có nhiều phòng, nhiều cửa và có trần.

  • K = 4.5: Áp dụng cho những ngôi nhà có kiến trúc phức tạp, nhiều phào chỉ, nhiều chi tiết trang trí hoặc nhà thông tầng.

  • Cách 2: Tính chính xác (Đo đạc chi tiết)

Để có được báo giá chính xác từ các đơn vị thi công, anh chị nên đo đạc thực tế. Cách này tuy tốn công sức hơn nhưng sẽ cho ra con số chuẩn xác nhất.

  • Diện tích sơn trong nhà:

    Tổng diện tích tường = [(Chiều dài + Chiều rộng) x 2] x Chiều cao Diện tích trần = Chiều dài x Chiều rộng **Diện tích cần sơn = Tổng diện tích tường + Diện tích trần - Diện tích cửa** (Lưu ý: Diện tích cửa ra vào và cửa sổ sẽ không sơn)

  • Diện tích sơn ngoài trời:

    **Diện tích sơn ngoài trời = [(Chiều dài + Chiều rộng) x 2] x Số tầng x Chiều cao - Diện tích cửa**

Lưu ý: Việc đo đạc có thể phức tạp. Nếu anh chị cần hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ chuyên viên của Sơn Tavaco qua hotline 0913 888 277, chúng tôi sẽ hỗ trợ anh chị dự toán diện tích hoàn toàn miễn phí.

 

Bước 2: Dự toán chi phí vật tư (Tiền mua sơn)

Khi đã có diện tích cần sơn, anh chị sẽ tính được lượng sơn và các vật tư phụ khác cần thiết.

  • Tính lượng sơn cần dùng:

    Mỗi loại sơn đều có định mức phủ khác nhau, được nhà sản xuất ghi rõ trên bao bì sản phẩm.

    Số lít sơn cần dùng = Tổng diện tích cần sơn / Định mức phủ của sơn (m²/lít)

    Ví dụ: Nếu anh chị cần sơn 400m² tường, và loại sơn phủ anh chị chọn có định mức là 10m²/lít (cho 2 lớp), anh chị sẽ cần: 400 / 10 = 40 lít sơn phủ.

  • Lập bảng dự toán chi phí vật tư:

    Anh chị nên liệt kê đầy đủ các hạng mục để tránh bỏ sót:

    Để tối ưu chi phí này, việc lựa chọn một đại lý phân phối uy tín là rất quan trọng. Đại lý Sơn Tavaco cam kết cung cấp 100% sản phẩm sơn chính hãng từ các thương hiệu lớn như Jotun, Dulux, Nippon, Kova với mức giá cạnh tranh và chiết khấu tốt nhất thị trường.

    • Bột bả (bột trét): Số lượng x Đơn giá

    • Sơn lót chống kiềm: Số lượng x Đơn giá

    • Sơn phủ màu hoàn thiện (2 lớp):Số lượng x Đơn giá

    • Sơn chống thấm (cho các khu vực cần thiết): Số lượng x Đơn giá

    • Vật tư phụ: Cọ, rulo, băng keo, giấy nhám...

Để lập được bảng dự toán này: thì anh chị cần phải tìm hiểu thật kĩ và am hiểu về từng hãng sơn, loại sơn, Vì mỗi hãng sơn loại sơn đều có định mức, độ phủ khác nhau nên số lượng phát sinh là khác nhau

Tìm hiểu thêm định mức sơn để tính khối lượng ra chuẩn xác hơn.

NHẬN BÁO GIÁ SƠN hoặc "GỌI TƯ VẤN KỸ THUẬT MIỄN PHÍ 07771 58881

Bước 3: Dự toán chi phí nhân công sơn nhà

Đây là phần chi phí cho sức lao động của người thợ. Hiện nay có 3 cách tính tiền công phổ biến:

  • Cách 1: Tính theo m² (Phổ biến nhất)

    Đây là cách tính rõ ràng, minh bạch và được đa số chủ nhà cũng như đội thợ lựa chọn. Đơn giá sẽ thay đổi tùy vào tình trạng tường và biện pháp thi công.

    Bảng đơn giá nhân công tham khảo năm 2025 (Chỉ tính nhân công, chưa bao gồm vật tư):

    • Sơn lại tường cũ trong nhà: 15.000 - 25.000 VNĐ/m²

    • Sơn mới tường trong nhà (1 lót, 2 phủ): 25.000 - 35.000 VNĐ/m²

    • Sơn mới tường trong nhà có bả matit (2 lớp bả, 1 lót, 2 phủ): 40.000 - 55.000 VNĐ/m²

    • Sơn ngoài trời: Đơn giá thường cao hơn sơn trong nhà từ 5.000 - 15.000 VNĐ/m² do điều kiện thi công khó khăn và nguy hiểm hơn.

  • Cách 2: Sơn nhà trọn gói (Bao gồm nhân công và vật tư)

    Với hình thức này, nhà thầu sẽ lo toàn bộ từ A-Z với một mức giá cố định trên mỗi m².

    • Ưu điểm: Tiện lợi, nhanh chóng, anh chị không cần bận tâm việc tìm mua vật tư.

    • Nhược điểm: Cần tìm được đơn vị thi công thật sự uy tín để đảm bảo họ sử dụng đúng loại sơn chính hãng, chất lượng như đã cam kết.

    • Đơn giá tham khảo: Dao động từ 40.000 - 80.000 VNĐ/m² tùy vào thương hiệu sơn và biện pháp thi công.

  • Cách 3: Tính theo ngày công

    Phương pháp này ít phổ biến hơn, thường chỉ áp dụng cho các công việc sửa chữa nhỏ, dặm vá cục bộ hoặc những hạng mục khó xác định khối lượng công việc chính xác.

    • Đơn giá tham khảo: Khoảng 400.000 - 600.000 VNĐ/người/ngày.

 

Ví dụ minh họa cách tính tổng chi phí sơn nhà

 

Để áp dụng các công thức trên vào thực tế, chúng ta hãy cùng nhau dự toán chi phí cho một công trình giả định với các thông số sau:

  • Loại công trình: Nhà phố 2 tầng xây mới.

  • Diện tích mặt sàn: 60m² (chiều rộng 4m x chiều dài 15m).

  • Chiều cao mỗi tầng: 3.5m.

  • Yêu cầu thi công: Sơn mới hoàn toàn bên trong nhà, sử dụng biện pháp có bả matit để tường đạt độ mịn tối đa.

 

Chúng ta sẽ tiến hành tính toán theo 3 bước đã hướng dẫn:

Bước 1: Tính toán diện tích bề mặt cần sơn

Vì đây là bước dự toán ban đầu, chúng ta sẽ sử dụng phương pháp tính nhanh với hệ số K để có con số tương đối. Với đặc điểm là nhà phố thông thường, có nhiều phòng và trần, chúng ta sẽ chọn Hệ số K = 4.0.

Diện tích cần sơn = (Diện tích mặt sàn x Số tầng) x Hệ số K

Diện tích cần sơn = (60m² x 2) x 4.0 = 480 m²

Như vậy, tổng diện tích bề mặt tường và trần bên trong nhà cần sơn là khoảng 480 m².

 

Bước 2: Dự toán chi phí vật tư (Tham khảo)

Giả sử anh chị lựa chọn sản phẩm sơn và bột trét tường chất lượng tốt tại Đại lý Sơn Tavaco.

  • Bột bả (2 lớp): Với định mức khoảng 1.2 kg/m², chúng ta cần: 480 m² x 1.2 = 576 kg bột. Một bao bột bả 40kg có giá tham khảo 300.000 VNĐ.

    • Số bao cần dùng: 576 / 40 ≈ 15 bao.

    • Chi phí: 15 bao x 300.000 VNĐ = 4.500.000 VNĐ.

  • Sơn lót chống kiềm (1 lớp): Một thùng sơn lót 18 lít sơn được khoảng 140 m².

    • Số thùng cần dùng: 480 / 140 ≈ 3.5 thùng. Ta làm tròn thành 4 thùng.

    • Giá tham khảo: 1.300.000 VNĐ/thùng.

    • Chi phí: 4 thùng x 1.300.000 VNĐ = 5.200.000 VNĐ.

  • Sơn phủ màu (2 lớp): Một thùng sơn phủ 18 lít sơn được khoảng 100 m² (cho 2 lớp).

    • Số thùng cần dùng: 480 / 100 ≈ 4.8 thùng. Ta làm tròn thành 5 thùng.

    • Giá tham khảo: 1.900.000 VNĐ/thùng (loại chất lượng cao).

    • Chi phí: 5 thùng x 1.900.000 VNĐ = 9.500.000 VNĐ.

Tổng chi phí vật tư (ước tính) = 4.500.000 + 5.200.000 + 9.500.000 = 19.200.000 VNĐ

Lưu ý: Đơn giá vật tư trên chỉ là ví dụ tham khảo tại thời điểm bài viết và có thể thay đổi. Để có báo giá chính xác nhất cho các sản phẩm sơn Jotun, Dulux, Nippon... anh chị vui lòng liên hệ trực tiếp Sơn Tavaco.

 

Bước 3: Dự toán chi phí nhân công

Với yêu cầu là "sơn mới có bả matit", chúng ta sẽ áp dụng đơn giá tham khảo trong khoảng 40.000 - 55.000 VNĐ/m². Ta lấy mức giá trung bình là 45.000 VNĐ/m².

Chi phí nhân công = Diện tích cần sơn x Đơn giá nhân công

Chi phí nhân công = 480 m² x 45.000 VNĐ/m² = 21.600.000 VNĐ

Tổng chi phí dự kiến để hoàn thiện sơn trong nhà:

Tổng chi phí = Chi phí vật tư + Chi phí nhân công

Tổng chi phí = 19.200.000 VNĐ + 21.600.000 VNĐ = 40.800.000 VNĐ

Như vậy, tổng chi phí dự kiến để sơn mới toàn bộ bên trong cho ngôi nhà 2 tầng 60m² là khoảng 40,8 triệu đồng. Con số này sẽ giúp anh chị có một cái nhìn tổng quan và chuẩn bị ngân sách phù hợp cho công trình của mình.

 

Việc tính toán chi phí sơn nhà không quá phức tạp nếu anh chị nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng và thực hiện theo từng bước như đã hướng dẫn. Bằng cách tự mình dự toán, anh chị không chỉ chủ động kiểm soát được ngân sách mà còn có cơ sở để làm việc, so sánh và lựa chọn được đội ngũ thi công phù hợp nhất.

 

Lời khuyên quan trọng nhất mà Sơn Tavaco muốn gửi đến anh chị là: chất lượng cuối cùng của một công trình phụ thuộc vào hai yếu tố then chốt là tay nghề của người thợ và chất lượng của vật tư. Vì vậy, hãy luôn lập một bản dự toán chi tiết và dành thời gian lựa chọn một đội thợ có tâm cùng một đại lý cung cấp sơn uy tín.

 

NHẬN BÁO GIÁ SƠN hoặc "GỌI TƯ VẤN KỸ THUẬT MIỄN PHÍ 07771 58881

✓ Cam kết 100% chính hãng: Phát hiện hàng giả, đền bù 200% giá trị đơn hàng.

✓ Cam kết giá cạnh tranh: Luôn có mức chiết khấu tốt nhất từ nhà máy.

✓ Cam kết tư vấn đúng kỹ thuật: Giúp anh chị chọn đúng sản phẩm, tiết kiệm chi phí.

✓ Cam kết giao hàng nhanh chóng: Hỗ trợ giao hàng tận công trình tại TPHCM.

  • Hotline: 0913 888 277 / 07771 58881

  • Website: tavaco.vn

Câu hỏi thường gặp về chi phí sơn nhà

1. Chi phí sơn 1m² tường nhà hiện nay là bao nhiêu?

Không có một mức giá cố định. Chi phí sẽ phụ thuộc vào tình trạng tường (mới hay cũ), biện pháp thi công (có bả hay không) và loại sơn. Tuy nhiên, anh chị có thể tham khảo khoảng giá: chi phí nhân công dao động từ 15.000 - 55.000 VNĐ/m², và chi phí trọn gói (vật tư + nhân công) từ 40.000 - 80.000 VNĐ/m².

 

2. Nên chọn hình thức khoán trọn gói hay tính tiền công theo m²?

Tính tiền công theo m² giúp anh chị minh bạch và chủ động hơn trong việc lựa chọn, kiểm soát chất lượng vật tư. Trong khi đó, khoán trọn gói lại tiện lợi và nhanh gọn hơn. Nếu chọn khoán trọn gói, anh chị nên lựa chọn nhà thầu thật sự uy tín và có hợp đồng rõ ràng về chủng loại, thương hiệu sơn sẽ sử dụng.

 

3. Làm thế nào để tính diện tích cần sơn một cách chính xác nhất?

Để chính xác nhất, anh chị nên đo đạc trực tiếp chiều dài, chiều rộng, chiều cao của từng phòng, tính tổng diện tích tường và trần sau đó trừ đi diện tích của các cửa ra vào và cửa sổ. Nếu cảm thấy phức tạp, anh chị có thể nhờ các đơn vị cung cấp sơn hoặc thầu thợ đến đo đạc trực tiếp.

 

4. Tại sao chi phí sơn lại nhà cũ lại cao hơn sơn nhà mới?

Vì sơn lại nhà cũ tốn nhiều công sức xử lý bề mặt hơn, bao gồm các công đoạn như cạo bỏ lớp sơn cũ, chà nhám, xử lý các vết nứt, chống thấm, chống ố... Những công đoạn này đòi hỏi nhiều thời gian và tay nghề của người thợ, do đó chi phí nhân công cao hơn.

 

5. Những yếu tố nào ảnh hưởng nhiều nhất đến tiền công sơn nhà?

Ba yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến tiền công là: tình trạng bề mặt tường (xử lý tường cũ luôn tốn công hơn tường mới), biện pháp thi công (thi công có bả matit tốn công hơn nhiều so với không bả) và mức độ phức tạp của công trình (nhà có nhiều phào chỉ, chi tiết khó sơn).

 

6. Một bức tường tiêu chuẩn cần sơn bao nhiêu lớp để đảm bảo chất lượng?

Một quy trình sơn tường trong nhà chuẩn nhất để đảm bảo độ bền và đẹp bao gồm: 2 lớp bột bả (để làm phẳng), 1 lớp sơn lót (để chống kiềm và tạo độ bám dính), và 2 lớp sơn phủ màu (để hoàn thiện và bảo vệ).

 

7. Sơn bả matit có thực sự cần thiết không và nó ảnh hưởng đến chi phí ra sao?

Sơn bả matit giúp tạo ra bề mặt tường phẳng mịn tuyệt đối, giúp lớp sơn phủ đẹp hơn. Nó không bắt buộc nhưng được khuyến nghị cho các công trình yêu cầu tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, việc bả matit sẽ làm tăng đáng kể cả chi phí vật tư (tiền mua bột bả) và chi phí nhân công (công bả và công xả nhám).

 

8. Làm cách nào để nhận được báo giá sơn nhà chính xác từ các nhà thầu?

Để nhận báo giá chính xác, anh chị cần cung cấp thông tin càng chi tiết càng tốt: tổng diện tích cần sơn (m²), tình trạng tường hiện tại (là tường mới hay cũ, có thể gửi hình ảnh), hệ thống sơn mong muốn (thương hiệu, có bả hay không) và địa chỉ công trình.

 

9. Mua sơn ở đâu để đảm bảo hàng chính hãng và giá tốt?

Anh chị nên mua sơn tại các đại lý phân phối chính thức, có địa chỉ kinh doanh rõ ràng và uy tín trên thị trường. Sơn Tavaco tự hào là đại lý cấp 1 của các thương hiệu lớn như Jotun, Dulux, Nippon, Kova..., cam kết 100% sản phẩm chính hãng, có đầy đủ giấy tờ và mang đến mức giá cạnh tranh nhất cho khách hàng.

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây